【新着：売地】船橋市高野台
2026年05月20日
皆さま、こんにちは！
京葉建物株式会社の井之上です！
「落ち着いた環境にマイホームを建てたい」
「予算を抑えつつ、車も2台おけるようなゆとりある土地を探している」
そんな方に是非チェックしていただきたい、ポテンシャル抜群の新着土地情報をお預かりしました！
今回は、船橋市高野台4丁目にある「敷地面積123㎡（約37坪）の売り土地」の魅力と、この土地だからこそ叶う暮らしのアイデアをたっぷりご紹介します♪
1.まずは物件の基本スペックをチェック！
詳しいおすすめポイントをお伝えする前に、まずは基本情報をご紹介します。
・所在地：千葉県船橋市高野台4丁目
・敷地面積：123㎡（約37.2坪）
・アクセス：京成松戸線（旧新京成線）「二和向台」駅 道路距離約1.9km
・接道：北側約5m公道
・現況：上物有（木造瓦葺平屋建）
駅からは少し距離がありますが、その分、ガヤガヤとした喧騒から離れた「静かで落ち着いた住環境」が手に入るのがこのエリアの大きな魅力です。
2.プロが紐解く！この土地の「3つの推しポイント！」
一見すると「古家（平家）が乗っている土地」ですが、注文住宅のベースとして見ると、実は非常に条件が良い物件なんです。
①37坪のゆとり！「カースペース2台＋3~4LDK」が狙える広さ
123㎡（約37坪）という広さは、ファミリー向けの注文住宅を建てるのに"ちょうどいい"ジャストサイズ。
「1階に広々としたLDKとファミリークローゼットを作って、2階に寝室と子供部屋を2つ.....」といった、3LDK～4LDKの間取りが無理なく入ります。計画次第では、車を2台停めるスペースを確保することも十分可能です。
②前面道路は「幅員約5mの公道」運転が苦手でも安心！
こちらの物件は、北側の道路が約5.0mとしっかりとした幅があります。これだけの広さがあれば、ミニバンなどの大きめの車でも、焦らずスムーズに駐車ができます。また、私道ではなく「公道」に接しているため、将来的なインフラ工事などの面でも安心感がありますね。
💡ちょっと耳寄りな建築知識
「北側道路の土地って日当たりが心配.....」と思われるかもしれません。しかし実は「南側にプライベートのお庭やリビングを配置しやすい」という大きなメリットがあります。道路からの視線を気にせず、カーテンを開けっ放しにできる開放的なリビングを作ることができますよ！
③「古家付き」だからこそ、解体更地渡しやリノベの相談も◎
現在、敷地内には味のある木造の平屋が建っています。
新築を建てるための「解体・更地渡し」のご相談はもちろんですが、「この平屋のレトロな雰囲気を活かして、フルリノベーションして住みたい！」「DIYのベースにしたい」というご要望にも柔軟に対応可能です！お客様のライフスタイルに合わせた最適なプランをご提案いたします。
3.高野台エリアってどんなところ？（周辺環境）
物件がある船橋市高野台周辺は、緑も多く残る閑静な住宅街です。
「二和向台」駅周辺にはスーパーや商店街、医療機関が充実しているため、駅からの帰り道にお買い物を済ませることができます。
また、少し足を延ばせば「アンデルセン公園」などのお出かけスポットもあり、休日にお子様とのびのび過ごすのにもぴったりの環境です。駅までは自転車や車、あるいはバスを利用すれば、通勤・通学もスムーズです。
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