新着売物件【船橋市高野台三丁目】
2026年09月30日
【収益物件のご紹介】千葉県船橋市高野台｜表面利回り9.36%！
駐車場2台・リフォーム歴ありのオーナーチェンジ戸建て
皆さま、こんにちは！
京葉建物株式会社の井之上です！
本日は、（表面）利回り9.36%で安定運用中のオーナーチェンジ一戸建て物件をご紹介します。
手頃な価格帯で高利回りが狙える、おすすめの投資用戸建てです。
📌物件のおすすめポイント
1.表面利回り9.36%・価格1,000万円（税込）
1,000万円とお買い求めやすい価格設定でありながら、9％超えの高利回りを実現。ご購入後すぐに家賃収入を得られるオーナーチェンジ物件です。
2.駐車場2台分を確保
郊外の賃貸戸建て需要で非常に重要な「駐車場」を2台分完備。
入居者様の長期定着率にも貢献する強みです。
3.リフォーム歴あり
築年数は経過しておりますが、リフォーム歴があるため快適な住環境が整っています。現況有姿でのお引渡しとなります。
↳2024年12月／浴室、内装塗装、外壁前面塗装、外構工事等
↳2026年6月／給水管全交換
4.住みやすい2LDK・閑静な住宅街
1階31.42㎡、2階22.25㎡のコンパクトで使いやすい2LDK。
周辺は第一種低層住居専用地域に指定されており、穏やかで落ち着いた住環境です。
🏠物件概要
項目 内容
販売価格 1,000万円（税込）
表面利回り 9.36%
物件種別 オーナーチェンジ一戸建て
所在地 千葉県船橋市高野台三丁目
交 通 京成電鉄松戸線「鎌ケ谷大仏」駅バス8分
間取り 2LDK
延床面積 53.67㎡（1階：31.42㎡／2階：22.25㎡）
土地面積 71.32㎡（約21.57坪）／宅地・平坦
構造階層 木造瓦亜鉛メッキ鋼板葺2階建
築年月 1974年（昭和49年）6月
権 利 所有権
接 道 北側公道幅員約3m
都市計画 市街化区域（第一種低層住居専用地域）
建蔽率／容積率 50%／100%
設 備 井戸、プロパンガス、下水道
取引態様 仲介
備 考 契約不適合免責／境界非明示／公簿売買
※管理条件付き
💡お問い合わせ・詳細について
1,000万円以下～の投資用戸建てをお探しの投資家様におすすめの一件です。各種詳細につきましては、お気軽に当社までお問い合わせください！
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